Минусы:
Вот-вот! Уже представляю, как по выходным вы будете жарить шашлыки с друзьями...
Как мы помним, береговая полоса водных объектов общего пользования в РФ - имеет ширину 5-20 метров. И если здесь нет "изящного" решения недопуска к берегу посторонних, то думаю летом здесь жить будет невозможно... Есть печальный опыт проживания в бизнесе на берегу Москвы-реки с берегом во всеобщем доступе...